Benahavís · résidence fermée · nº 4 sur 11 secteurs au prix de vente · le marché du 3 M+ €
El Herrojo
Au sommet de la colline au‑dessus de la vallée du golf La Quinta à Benahavís, accessible depuis la route A‑397 Ronda via Monte Halcones ou depuis l’Avenida Tomás Pascual à travers La Quinta.
Au septembre 2026, les 20 logements à El Herrojo proposés à partir de 3 000 000 € ont un prix demandé médian de €6 985 000. La médiane par mètre carré bâti est de €11 712 / m², calculée sur 17 logements dont la surface est renseignée (Marbella Wire).
Benahavís
El Herrojo, en contexte
Comparée aux autres zones mesurées de la même commune.
Prix demandé médian
Les comptages par zone peuvent se chevaucher. N’additionnez pas ces échantillons.
Prix demandés à partir de €3 000 000 · Benahavís · 5 septembre 2026. Combine des observations conservées d’agences et un suivi du marché. La date correspond à l’observation la plus récente et ne confirme pas la disponibilité actuelle.
Suivi du marché par Marbella Wire · Méthodologie et données sources
Photo : Homerun Brokers
Photo : Solvilla Marbella
Photo : Solvilla Marbella
Photo : Solvilla Marbella
Photo : Solvilla Marbella
5 visuels · 5 annonces différentes · photos fournies par les agences, chaque cliché lié et crédité à 2 agences
€19.9M au sommet demande 2.8 fois le €6.99M du milieu, sur 20 biens mis en concurrence.
Une communauté de villas sécurisée, El Herrojo Alto, avec une sécurité 24 h/24, directement en face d’un fairway de La Quinta, face au Westin La Quinta Golf Resort cinq étoiles. Le nombre de parcelles n’est pas publié ; le parc immobilier se compose de maisons individuelles sur la pente, plusieurs étant des constructions récentes.
Pièces à conviction
- Le site local décrit El Herrojo comme une communauté sécurisée. [source]
- Terra Meridiana décrit une sécurité 24 h/24 et situe le Westin La Quinta Golf Resort juste en face du fairway. [source]
Autres sources
Les extrêmes
les 20 →Le plus cher · Drumelia Real Estate Le plus cher →
Le moins cher de cette tranche · Drumelia Real Estate Le plus cher →
Plus grand terrain, 4 612 m² · Solvilla Marbella Le plus cher →
Sur le marché chez plusieurs agences à la fois · 20%
Face au reste de Benahavís
en chiffres →- La Zagaleta€10.9M
- La Reserva de Alcuzcuz€9.45M
- El Madroñal€7M
- El Herrojo€6.99M
- La Quinta€6.89M
- Marbella Club Golf Resort€6.30M
- Los Arqueros€5.25M
- Los Flamingos€4.95M
- Monte Mayor€4.75M
- Paraíso Alto€4.74M
- La Alquería€4.25M
Prix médian demandé, biens 3 M+ € uniquement. Les sous‑secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas avec le total de Benahavís.
L'indice de folie
2 sur 4 données mesurées · pas encore de note- Nombre d’appellations sous lesquelles une même adresse est vendue4 sur 20 sur le marché chez plusieurs agences à la fois20%
- Prix au m² bâti face à la médiane de Marbella€11 712/m² ici contre €8 186/m² sur l'ensemble des biens 3 M+ € du pool1.43×
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 1.5 fois la médiane de Marbella à €8 186/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi au supérieur, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Autres quartiers de Benahavís
Lots publiés depuis ici
catalogue →Rien de publié depuis ici pour l'instant.
Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour savoir ce que les vendeurs obtiennent réellement, le catalogue en conserve la trace.
Méthode et limites
Recensé sur 20 biens distincts dans El Herrojo à 3 000 000 € ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails ainsi que par suivi agrégé du marché, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 4 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 12 des 20 enregistrements proviennent de sources qui datent chaque annonce individuellement ; pour les autres, il manque une date individuelle de source vérifiée, et ils peuvent inclure des horodatages de catalogue ou un suivi du marché fondé sur l'observation. Rien de cela ne permet d’établir quand une annonce précise a été créée, modifiée ou était encore disponible. Chaque chiffre est un prix demandé, pas une estimation. Le suivi agrégé peut ne pas avoir d'URL publique d'enregistrement, donc tous les chiffres ne renvoient pas à une annonce individuelle. Les sous‑secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.
Source : notre propre recensement des annonces d'agences → · recensé 5 septembre 2026
Ce qu'on demande
réponses directes, sources ci-dessusQuel est le prix de l'immobilier dans El Herrojo, Benahavís (2026) ?
20 biens dans El Herrojo sont à 3 000 000 € ou plus, de €3.50M à €19.9M, avec €6.99M au milieu. Soit €11 712 au m² bâti à la médiane, parmi 17 biens dont la surface bâtie est publiée. Notre propre recensement des annonces d'agences, 2026-09-05. Prix demandés, pas des estimations.
Où se trouve El Herrojo ?
Au sommet de la colline au‑dessus de la vallée du golf La Quinta à Benahavís, accessible depuis la route A‑397 Ronda via Monte Halcones ou depuis l’Avenida Tomás Pascual à travers La Quinta. Itinéraire →
Dernière vérification: 20 août 2026
Vérifié par Solène Achard le 20 août 2026