Benahavís · urbanización nº 10 sur 11 · le marché du 3 M+ €
Paraíso Alto
La partie nord‑est, la plus haute d'El Paraíso et la seule à appartenir à Benahavís, accessible depuis la route de Benahavís ou l'autoroute A‑7, à dix minutes de Puerto Banús et du village de Benahavís.
Au septembre 2026, les 20 logements à Paraíso Alto proposés à partir de 3 000 000 € ont un prix demandé médian de €4 737 500. La médiane par mètre carré bâti est de €6 065 / m², calculée sur 18 logements dont la surface est renseignée (Marbella Wire).
Benahavís
Paraíso Alto, en contexte
Comparée aux autres zones mesurées de la même commune.
Prix demandé médian
Les comptages par zone peuvent se chevaucher. N’additionnez pas ces échantillons.
Prix demandés à partir de €3 000 000 · Benahavís · 5 septembre 2026. Combine des observations conservées d’agences et un suivi du marché. La date correspond à l’observation la plus récente et ne confirme pas la disponibilité actuelle.
Suivi du marché par Marbella Wire · Méthodologie et données sources
Photo : Strand Properties
Photo : Villanoble
Photo : Drumelia Real Estate
Photo : Terra Meridiana Real Estate
Photo : Drumelia Real Estate
5 visuels · 5 annonces différentes · photos fournies par les agences, chaque cliché lié et crédité à 4 agences
€13.9M au sommet demande 2.9 fois le €4.74M du milieu, sur 20 biens mis en concurrence.
Villas et résidences sur le flanc de la colline au-dessus d'El Paraíso Golf, un parcours de 18 trous conçu par Gary Player, les deux parcours de 18 trous d'Atalaya et Los Flamingos à proximité. Les parcelles des rues de villas dépassent souvent 1 000 m². Estepona et Marbella sont à environ 15 minutes en voiture chacune.
Pièces à conviction
Les extrêmes
les 20 →Le plus cher · Drumelia Real Estate Le plus cher →
Le moins cher de cette tranche, et le Plus grand terrain, 10 277 m² · Villanoble Le plus cher →
Sur le marché chez plusieurs agences à la fois · 20%
Face au reste de Benahavís
en chiffres →- La Zagaleta€10.9M
- La Reserva de Alcuzcuz€9.45M
- El Madroñal€7M
- El Herrojo€6.99M
- La Quinta€6.89M
- Marbella Club Golf Resort€6.30M
- Los Arqueros€5.25M
- Los Flamingos€4.95M
- Monte Mayor€4.75M
- Paraíso Alto€4.74M
- La Alquería€4.25M
Prix médian demandé, biens 3 M+ € uniquement. Les sous‑secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas avec le total de Benahavís.
L'indice de folie
2 sur 4 données mesurées · pas encore de note- Nombre d’appellations sous lesquelles une même adresse est vendue4 sur 20 sur le marché chez plusieurs agences à la fois20%
- Prix au m² bâti face à la médiane de Marbella€6 065/m² ici contre €8 186/m² sur l'ensemble des biens 3 M+ € du pool0.74×
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 1.5 fois la médiane de Marbella à €8 186/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi au supérieur, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Autres quartiers de Benahavís
Lots publiés depuis ici
catalogue →Rien de publié depuis ici pour l'instant.
Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour savoir ce que les vendeurs obtiennent réellement, le catalogue en conserve la trace.
Méthode et limites
Recensé sur 20 biens distincts dans Paraíso Alto à 3 000 000 € ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails ainsi que par suivi agrégé du marché, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 4 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 11 des 20 enregistrements proviennent de sources qui datent chaque annonce individuellement ; pour les autres, il manque une date individuelle de source vérifiée, et ils peuvent inclure des horodatages de catalogue ou un suivi du marché fondé sur l'observation. Rien de cela ne permet d’établir quand une annonce précise a été créée, modifiée ou était encore disponible. Chaque chiffre est un prix demandé, pas une estimation. Le suivi agrégé peut ne pas avoir d'URL publique d'enregistrement, donc tous les chiffres ne renvoient pas à une annonce individuelle. Les sous‑secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.
Source : notre propre recensement des annonces d'agences → · recensé 5 septembre 2026
Ce qu'on demande
réponses directes, sources ci-dessusQuel est le prix de l'immobilier dans Paraíso Alto, Benahavís (2026) ?
20 biens dans Paraíso Alto sont à 3 000 000 € ou plus, de €3.25M à €13.9M, avec €4.74M au milieu. Soit €6 065 au m² bâti à la médiane, parmi 18 biens dont la surface bâtie est publiée. Notre propre recensement des annonces d'agences, 2026-09-05. Prix demandés, pas des estimations.
Où se trouve Paraíso Alto ?
La partie nord‑est, la plus haute d'El Paraíso et la seule à appartenir à Benahavís, accessible depuis la route de Benahavís ou l'autoroute A‑7, à dix minutes de Puerto Banús et du village de Benahavís. Itinéraire →
Dernière vérification: 20 août 2026
Vérifié par Solène Achard le 20 août 2026