Benahavís · comunidad cerrada · nº 3 de 11 zonas por precio de salida · el mercado de 3M+ €
El Madroñal
En la carretera A‑397 Ronda, Benahavís, a 6,5 km de San Pedro de Alcántara y a 9,2 km de Puerto Banús, a 400 m sobre el nivel del mar.
A fecha de septiembre de 2026, las 67 viviendas de El Madroñal desde 3.000.000 € tienen una mediana de precio de oferta de €7.000.000. La mediana por metro cuadrado construido es €8.567 / m², calculada sobre 58 viviendas con superficie indicada (Marbella Wire).
Benahavís
El Madroñal, en contexto
Comparada con otras zonas medidas del mismo municipio.
Precio solicitado mediano
Los recuentos por zona pueden solaparse. No sume estas muestras.
Precios solicitados desde €3.000.000 · Benahavís · 5 de septiembre de 2026. Combina observaciones conservadas de agencias y seguimiento del mercado. La fecha corresponde a la observación más reciente y no confirma la disponibilidad actual.
Seguimiento del mercado de Marbella Wire · Metodología y datos fuente
Fotografía: Solvilla Marbella
Fotografía: Homerun Brokers
Fotografía: Marbella EV
Fotografía: Marbella EV
Fotografía: Panorama Properties Marbella
5 fotos · 5 anuncios distintos · fotos de las propias agencias, cada una enlazada y atribuida a 4 agencias
La más cara se anuncia por €11.8M: 1.7 veces el precio mediano de €7M de las 67 viviendas comparadas.
Una finca de 223 hectáreas de pinos y alcornoques con unas 150 villas, con acceso por seis puertas con control de cámaras atendidas las 24 horas del día. Las parcelas tenían originalmente unos 5.000 m²; el mínimo ahora es 2.600 y el promedio alrededor de 3.000, por lo que las casas quedan bien separadas bajo los árboles.
Sobre el terreno
- El Madroñal Norte describe seis entradas cerradas con control de seguridad 24/7. [fuente]
- DM Properties sitúa El Madroñal en 223 hectáreas y a 400 m sobre el nivel del mar, con patrullas 24 horas y seis entradas con control de cámaras. [fuente]
- Homerun Brokers mide 6,5 km al centro de San Pedro y 9,2 km a Puerto Banús. [fuente]
Más fuentes
Los extremos
ver las 67 →La más cara · Strand Properties La más cara →
La más barata en este nivel · Costa Golf Real Estate La más cara →
Parcela más grande, 9.632 m² · Cienfuegos Realty Marbella La más cara →
En el mercado con más de una agencia a la vez · 12%
Frente al resto de Benahavís
en cifras →- La Zagaleta€10.9M
- La Reserva de Alcuzcuz€9.45M
- El Madroñal€7M
- El Herrojo€6.99M
- La Quinta€6.89M
- Marbella Club Golf Resort€6.30M
- Los Arqueros€5.25M
- Los Flamingos€4.95M
- Monte Mayor€4.75M
- Paraíso Alto€4.74M
- La Alquería€4.25M
Mediana del precio de salida, solo viviendas de 3M+ €. Las subzonas se cuentan tanto en la página de la zona madre como en la suya propia, así que estas cifras no suman el total de Benahavís.
El índice de locura
2 de 4 variables medidas · sin nota aún- Direcciones bajo las que se anuncia una misma vivienda8 de 67 en el mercado con más de una agencia a la vez12%
- Precio por m² construido frente a la mediana de Marbella€8.567/m² aquí frente a €8.186/m² en todas las viviendas de 3M+ € del conjunto1.05×
Los porcentajes se representan sobre 100; la escala del precio por m² llega hasta 1.5 veces la mediana de Marbella, de €8.186/m². Se toma el valor más alto de todas las zonas y se redondea al alza para que ninguna barra alcance el límite. Variables todavía sin fuente y, por tanto, sin puntuar: distancia al mar contra la que se fija el precio; lenguaje de folleto por metro cuadrado.
Otras zonas en Benahavís
Lotes publicados desde aquí
catálogo →- 8.995.000 € por 598 m² en una parcela de 5.000 m² en El Madroñal. El anuncio vende el parqué y las cámaras de vigilancia con el mismo entusiasmo.Nº 18 · 30 jul€8.995.000
Pedir no es cobrar. Para saber lo que realmente consiguen los vendedores, el catálogo guarda los recibos.
Método y límites
Contado a partir de 67 viviendas distintas en El Madroñal que piden 3.000.000 € o más, extraídas de anuncios de agencias y portales y de seguimiento agregado del mercado, y desduplicadas por referencia compartida, precio, superficie construida y fotografía. 8 están anunciadas por más de una agencia a la vez. 39 de los 67 registros proceden de fuentes que fechan cada anuncio individualmente; al resto le falta una fecha de fuente individual verificada y puede incluir fechas de catálogo o seguimiento del mercado basado solo en observaciones. Nada de ello demuestra cuándo se creó, editó o seguía disponible una oferta concreta. Cada cifra es un precio de salida, no una tasación. El seguimiento agregado puede no tener una URL pública de registro, así que no todas las cifras enlazan a un anuncio individual. Las subzonas se cuentan aquí y en sus páginas propias, así que las cifras no suman entre páginas.
Fuente: censo propio de anuncios de agencias → · contado 5 de septiembre de 2026
Lo que preguntan
respuestas directas, ya citadas arriba¿Cuánto cuesta una propiedad en El Madroñal, Benahavís (2026)?
En El Madroñal, 67 viviendas se anuncian por 3.000.000 € o más. Los precios van de €3.15M a €11.8M, con una mediana de €7M. La mediana del precio por m² construido es de €8.567, entre 58 viviendas con superficie construida publicada. Censo propio de anuncios de agencias, 2026-09-05. Son precios anunciados, no tasaciones.
¿Dónde está El Madroñal?
En la carretera A‑397 Ronda, Benahavís, a 6,5 km de San Pedro de Alcántara y a 9,2 km de Puerto Banús, a 400 m sobre el nivel del mar. Cómo llegar →
Última comprobación: 20 de agosto de 2026
Revisado por Rocío Beltrán el 20 de agosto de 2026