Benahavís · comunità recintata · n. 3 su 11 zone per prezzo richiesto · il mercato da 3M+ €
El Madroñal
Sulla A-397 verso Ronda, a Benahavís, a 6,5 chilometri da San Pedro de Alcántara e 9,2 da Puerto Banús, a 400 metri sul livello del mare.
Al settembre 2026, le 67 abitazioni a El Madroñal da 3.000.000 € hanno un prezzo richiesto mediano di €7.000.000. La mediana per metro quadrato costruito è €8.567 / m², calcolata su 58 abitazioni con superficie indicata (Marbella Wire).
Benahavís
El Madroñal, nel contesto
Rispetto alle altre zone misurate dello stesso comune.
Prezzo richiesto mediano
I conteggi per zona possono sovrapporsi. Non sommare questi campioni.
Prezzi richiesti da €3.000.000 · Benahavís · 5 settembre 2026. Combina osservazioni conservate delle agenzie e monitoraggio del mercato. La data indica l’osservazione più recente e non conferma la disponibilità attuale.
Monitoraggio del mercato di Marbella Wire · Metodologia e dati di origine
Fotografia: Solvilla Marbella
Fotografia: Homerun Brokers
Fotografia: Marbella EV
Fotografia: Marbella EV
Fotografia: Panorama Properties Marbella
5 immagini · 5 annunci diversi · fotografie proprie delle agenzie, ciascuna linkata e attribuita a 4 agenzie
€11.8M in cima chiede 1.7 volte la €7M in mezzo, su 67 case in competizione tra loro.
Una tenuta di 223 ettari tra pineta e lecci, con circa 150 ville. Sei cancelli con telecamere e personale 24 ore su 24. I lotti originali erano di circa 5.000 m²; oggi il minimo è 2.600 m², la media si aggira sui 3.000. Le case stanno distanziate sotto gli alberi. Con 150 ville su 223 ettari, la densità resta inferiore a una casa ogni ettaro e mezzo.
Ai fatti
- El Madroñal Norte ha sei ingressi sorvegliati con controllo di sicurezza 24/7. [fonte]
- DM Properties indica 223 ettari, 400 metri s.l.m., pattugliamenti 24 ore su 24 e sei ingressi con telecamere. [fonte]
- Homerun Brokers misura 6,5 chilometri dal centro di San Pedro e 9,2 chilometri da Puerto Banús. [fonte]
Altre fonti
Gli estremi
tutte e 67 →Richiesto più alto · Strand Properties Richiesto più alto →
La più economica a questo livello · Costa Golf Real Estate Richiesto più alto →
Terreno più grande, 9.632 m² · Cienfuegos Realty Marbella Richiesto più alto →
In vendita con più di un'agenzia contemporaneamente · 12%
Rispetto al resto di Benahavís
in numeri →- La Zagaleta€10.9M
- La Reserva de Alcuzcuz€9.45M
- El Madroñal€7M
- El Herrojo€6.99M
- La Quinta€6.89M
- Marbella Club Golf Resort€6.30M
- Los Arqueros€5.25M
- Los Flamingos€4.95M
- Monte Mayor€4.75M
- Paraíso Alto€4.74M
- La Alquería€4.25M
Prezzo mediano richiesto, solo case da 3M+ €. Le sottozone sono conteggiate sia nella pagina del comune sia in quella propria, quindi i dati non si sommano al totale di Benahavís.
Indice di follia
2 su 4 input misurati · nessun punteggio ancora- Nomi sotto cui è venduto un singolo indirizzo8 su 67 sul mercato con più di un'agenzia contemporaneamente12%
- Prezzo al m² costruito rispetto alla mediana di Marbella€8.567/m² qui contro €8.186/m² su ogni casa da 3M+ € nel bacino1.05×
Le percentuali corrono su 100; il rapporto al m² corre su 1.5 volte la mediana di Marbella di €8.186/m² (il massimo che ogni zona raggiunge, arrotondato per eccesso, così nessuna barra tocca il soffitto). Ancora senza fonte, quindi ancora senza punteggio: distanza dal mare a cui viene prezzato; linguaggio da brochure per metro quadro.
Altre zone di Benahavís
Lotti pubblicati da qui
catalogo →- 8.995.000 € per 598 m² su un terreno di 5.000 m² a El Madroñal. L'annuncio elenca il parquet e le telecamere di sorveglianza con lo stesso entusiasmo.n. 18 · 30 lug€8.995.000
Chiedere non è ottenere. Per sapere cosa incassano davvero i venditori, il catalogo conserva gli scontrini.
Metodo e limiti
Contate da 67 case distinte a El Madroñal che chiedono 3.000.000 € o più, raccolte da annunci di agenzie e portali e dal monitoraggio aggregato del mercato, e deduplicate per riferimento condiviso, prezzo, superficie costruita e fotografia. 8 sono in vendita con più di un'agenzia contemporaneamente. 39 degli 67 record provengono da fonti che datano i singoli annunci; per gli altri manca una data individuale della fonte verificata, e possono includere timestamp di catalogo o monitoraggio del mercato basato solo sull'osservazione. Nulla di ciò dimostra quando un singolo annuncio sia stato creato, modificato o ancora disponibile. Ogni cifra è un prezzo richiesto, non una valutazione. Il monitoraggio aggregato può non avere un URL pubblico del record, quindi non ogni cifra rimanda a un annuncio individuale. Le sottozone sono conteggiate qui e nelle pagine proprie, quindi i dati non si sommano tra le pagine.
Fonte: censimento proprio degli annunci delle agenzie → · contato 5 settembre 2026
Le domande più comuni
risposte dirette, fonti sopraQuanto costa una casa a El Madroñal, Benahavís (2026)?
67 case a El Madroñal chiedono 3.000.000 € o più, da €3.15M a €11.8M, con €7M in mezzo. Ciò equivale a €8.567 per m² costruito alla mediana, tra 58 case con superficie costruita pubblicata. Censimento proprio degli annunci delle agenzie, 2026-09-05. Prezzi richiesti, non valutazioni.
Dov'è El Madroñal?
Sulla A-397 verso Ronda, a Benahavís, a 6,5 chilometri da San Pedro de Alcántara e 9,2 da Puerto Banús, a 400 metri sul livello del mare. Indicazioni →
Ultimo controllo: 20 agosto 2026
Controllato da Livia Ferrante il 20 agosto 2026