Benahavís · Gated Community · Nr. 3 von 11 Gebieten nach Angebotspreis · der Markt ab 3 Mio. €
El Madroñal
An der A-397 Ronda in Benahavís, 6,5 km von San Pedro de Alcántara und 9,2 km von Puerto Banús, auf 400 m über dem Meeresspiegel.
Stand September 2026: Die 67 Immobilien in El Madroñal ab 3.000.000 € haben einen medianen Angebotspreis von €7.000.000. Der Median je bebautem Quadratmeter beträgt €8.567 / m², gemessen an 58 Immobilien mit Flächenangabe (Marbella Wire).
Benahavís
El Madroñal im Vergleich
Verglichen mit anderen gemessenen Gebieten derselben Gemeinde.
Medianer Angebotspreis
Gebietszählungen können sich überschneiden. Diese Stichproben nicht addieren.
Angebotspreise ab €3.000.000 · Benahavís · 5. September 2026. Kombiniert gespeicherte Maklerbeobachtungen und Marktbeobachtung. Das Datum bezeichnet die neueste Beobachtung und bestätigt keine aktuelle Verfügbarkeit.
Marktbeobachtung von Marbella Wire · Methodik und Quelldaten
Foto: Solvilla Marbella
Foto: Homerun Brokers
Foto: Marbella EV
Foto: Marbella EV
5 Aufnahmen · 5 verschiedene Inserate · Fotos von den Agenturen selbst, je verlinkt und 4 Firmen zugeordnet
Das teuerste Objekt (€11.8M) kostet das 1.7-fache des mittleren (€7M), bei 67 Objekten im direkten Preisvergleich.
Ein 223 Hektar großes Anwesen aus Kiefern- und Korkwald mit rund 150 Villen, Eintritt über sechs kameraüberwachte Tore, die 24 Stunden am Tag besetzt sind. Die Parzellen waren ursprünglich etwa 5.000 m²; das Minimum liegt jetzt bei 2.600 m² und der Durchschnitt bei rund 3.000 m², sodass die Häuser gut auseinander unter den Bäumen stehen.
Auf dem Prüfstand
- El Madroñal Norte beschreibt sechs gesicherte Eingänge mit 24/7 Sicherheitskontrolle. [Quelle]
- DM Properties gibt El Madroñal mit 223 Hektar und 400 m über dem Meeresspiegel an, mit 24‑Stunden‑Patrouillen und sechs kameraüberwachten Eingängen. [Quelle]
- Homerun Brokers misst 6,5 km zum Zentrum von San Pedro und 9,2 km nach Puerto Banús. [Quelle]
Weitere Quellen
Die Extreme
alle 67 →Höchster Angebotspreis · Strand Properties Höchster Angebotspreis →
Günstigstes in dieser Kategorie · Costa Golf Real Estate Höchster Angebotspreis →
Größtes Grundstück, 9.632 m² · Cienfuegos Realty Marbella Höchster Angebotspreis →
Gleichzeitig bei mehr als einer Agentur am Markt · 12%
Im Vergleich zum Rest Benahavíss
nach Zahlen →- La Zagaleta€10.9M
- La Reserva de Alcuzcuz€9.45M
- El Madroñal€7M
- El Herrojo€6.99M
- La Quinta€6.89M
- Marbella Club Golf Resort€6.30M
- Los Arqueros€5.25M
- Los Flamingos€4.95M
- Monte Mayor€4.75M
- Paraíso Alto€4.74M
- La Alquería€4.25M
Mittlerer Angebotspreis, nur Objekte ab 3 Mio. €. Teilbereiche werden auf der Seite ihres übergeordneten Bereichs und auf einer eigenen Seite gezählt, die Summen ergeben daher nicht die Gesamtzahl für Benahavís.
Der Verrücktheitsgrad
2 von 4 gemessenen Faktoren · noch keine Bewertung- Anzahl der Namen, unter denen eine Adresse angeboten wird8 von 67 sind gleichzeitig bei mehr als einer Firma am Markt12%
- Preis pro bebautem m² im Vergleich zum Marbella-Median€8.567/m² hier gegenüber €8.186/m² über alle Objekte ab 3 Mio. € im Pool1.05×
Prozentangaben beziehen sich auf 100; das Verhältnis pro m² wird am 1.5-fachen des Marbella-Medians von €8.186/m² gemessen (der größte je erreichte Wert, aufgerundet, damit kein Balken die Obergrenze erreicht). Fehlt noch eine Quelle, daher noch unbewertet: Entfernung zum Meer, gegen die der Preis gemessen wird; Prospektsprache pro Quadratmeter.
Andere Gebiete in Benahavís
Von hier veröffentlichte Kaufpreise
Katalog →- 8.995.000 € für 598 m² Wohnfläche auf 5.000 m² Grundstück in El Madroñal. Das Exposé preist Parkettböden und Überwachungskameras mit demselben Eifer an.Nr. 18 · 30 juli€8.995.000
Angebot ist nicht Kauf. Was Verkäufer tatsächlich erzielen, hält der Katalog fest.
Methode und Grenzen
Gezählt aus 67 einzelnen Objekten in El Madroñal mit Angebotspreis ab 3.000.000 €, erhoben aus Agentur- und Portalinseraten sowie aggregierter Marktbeobachtung und dedupliziert nach Referenz, Preis, bebauter Fläche und Foto. 8 werden gleichzeitig von mehr als einer Firma angeboten. 39 der 67 Datensätze stammen aus Quellen, die einzelne Inserate datieren; dem Rest fehlt ein verifiziertes individuelles Quelldatum, und er kann Katalogzeitstempel oder beobachtungsbasierte Marktbeobachtung enthalten. Nichts davon belegt, wann ein bestimmtes Inserat erstellt, geändert oder noch verfügbar war. Jede Zahl ist ein Angebotspreis, keine Bewertung. Aggregierte Marktbeobachtung kann ohne öffentliche Datensatz-URL auskommen, daher führt nicht jede Zahl zu einem einzelnen Inserat. Teilbereiche werden hier und auf ihren eigenen Seiten gezählt, die Zahlen addieren sich nicht über die Seiten hinweg.
Quelle: eigene Erhebung der Agenturinserate → · gezählt 5. September 2026
Was gefragt wird
klare Antworten, oben belegtWas kosten Immobilien in El Madroñal, Benahavís (2026)?
67 Objekte in El Madroñal haben einen Angebotspreis ab 3.000.000 €, von €3.15M bis €11.8M, der mittlere bei €7M. Das sind €8.567 pro bebautem m² im Median, unter 58 Objekten mit ausgewiesener Wohnfläche. Eigene Erhebung der Agenturinserate, 2026-09-05. Angebotspreise, keine Bewertungen.
Wo liegt El Madroñal?
An der A-397 Ronda in Benahavís, 6,5 km von San Pedro de Alcántara und 9,2 km von Puerto Banús, auf 400 m über dem Meeresspiegel. Anfahrt →
Zuletzt geprüft: 20. August 2026
Geprüft von Jürgen Bock am 20. August 2026