Benahavís · gesloten wijk · nr. 3 van 11 gebieden op vraagprijs · de €3M+-markt
El Madroñal
Aan de A-397 Ronda weg in Benahavís, 6,5 km van San Pedro de Alcántara en 9,2 km van Puerto Banús, op 400 m boven zeeniveau.
Per september 2026 is de mediane vraagprijs van de 67 woningen in El Madroñal vanaf €3.000.000 €7.000.000. De mediaan per bebouwde vierkante meter is €8.567 / m², berekend over 58 woningen met een opgegeven oppervlakte (Marbella Wire).
Benahavís
El Madroñal, in context
Vergeleken met andere gemeten gebieden in dezelfde gemeente.
Mediaan gevraagde prijs
Gebiedstellingen kunnen overlappen. Tel deze steekproeven niet bij elkaar op.
Gevraagde prijzen vanaf €3.000.000 · Benahavís · 5 september 2026. Combineert bewaarde makelaarsgegevens en marktwaarnemingen. De datum is de laatste waarneming en bevestigt geen actuele beschikbaarheid.
Marktmonitor van Marbella Wire · Methodologie en brongegevens
Foto: Solvilla Marbella
Foto: Homerun Brokers
Foto: Marbella EV
Foto: Marbella EV
5 voorbeelden · 5 verschillende aanbiedingen · foto's van de makelaars zelf, elk gelinkt en vermeld bij 4 kantoren
€11.8M bovenaan vraagt 1.7 keer de €7M in het midden, over 67 woningen die tegen elkaar worden afgezet.
Een landgoed van 223 hectare dennen- en kurkenbos met circa 150 villa's, toegankelijk via zes camera‑gestuurde poorten bemand 24 uur per dag. Percelen waren oorspronkelijk ongeveer 5.000 vierkante meter; het minimum is nu 2.600 en gemiddeld rond 3.000, zodat huizen ruim uit elkaar onder de bomen staan.
Zwart op wit
- El Madroñal Norte beschrijft zes omheinde ingangen met 24/7 beveiligingscontrole. [bron]
- DM Properties vermeldt El Madroñal op 223 hectare en 400 m boven zeeniveau, met 24‑uur patrouilles en zes camera‑gestuurde ingangen. [bron]
- Homerun Brokers meet 6,5 km tot het centrum van San Pedro en 9,2 km tot Puerto Banús. [bron]
Meer bronnen
De randen
alle 67 →Duurste vraagprijs · Strand Properties Duurste vraagprijs →
Goedkoopste op dit niveau · Costa Golf Real Estate Duurste vraagprijs →
Grootste perceel, 9.632 m² · Cienfuegos Realty Marbella Duurste vraagprijs →
Bij meer dan één kantoor tegelijk in de aanbieding · 12%
Tegen de rest van Benahavís
in cijfers →- La Zagaleta€10.9M
- La Reserva de Alcuzcuz€9.45M
- El Madroñal€7M
- El Herrojo€6.99M
- La Quinta€6.89M
- Marbella Club Golf Resort€6.30M
- Los Arqueros€5.25M
- Los Flamingos€4.95M
- Monte Mayor€4.75M
- Paraíso Alto€4.74M
- La Alquería€4.25M
Mediane vraagprijs, alleen €3M+-woningen. Subgebieden worden geteld op de pagina van hun hoofdgebied én op hun eigen pagina, dus deze aantallen tellen niet op tot het totaal van Benahavís.
De madness-rating
2 van 4 gemeten inputs · nog geen score- Aantal namen waaronder één adres wordt verkocht8 van 67 bij meer dan één kantoor tegelijk in de aanbieding12%
- Prijs per m² bebouwd tegen de Marbella-mediaan€8.567/m² hier tegen €8.186/m² over alle €3M+-woningen in de pool1.05×
Percentages lopen tot 100; de verhouding per m² loopt tot 1.5 keer de Marbella-mediaan van €8.186/m² (de breedste die een gebied haalt, afgerond naar boven, zodat geen balk het plafond raakt). Nog zonder bron, dus nog niet gescoord: afstand tot de zee waar het tegen wordt afgezet; brochuretaal per vierkante meter.
Andere gebieden in Benahavís
Kavels die van hier zijn gepubliceerd
catalogus →- € 8.995.000 voor 598 m² op een perceel van 5.000 m² in El Madroñal. De advertentie verkoopt parketvloeren en beveiligingscamera's met evenveel enthousiasme.nr. 18 · 30 jul€8.995.000
Vragen is niet krijgen. Voor wat verkopers daadwerkelijk vangen, houdt de catalogus de bonnetjes bij.
Methode en beperkingen
Geteld uit 67 verschillende woningen in El Madroñal met een vraagprijs van €3.000.000 of meer, geoogst uit makelaars- en portaalaanbiedingen plus geaggregeerde marktobservatie en ontdubbeld op gedeelde referentie, prijs, bebouwde oppervlakte en foto. 8 worden door meer dan één kantoor tegelijk aangeboden. 39 van de 67 records komen uit bronnen die individuele aanbiedingen dateren; voor de rest ontbreekt een geverifieerde individuele bronvermelding met datum, en die kan catalogustijdstempels of observatiegebaseerde marktmonitoring bevatten. Geen van beide bewijst wanneer een individuele aanbieding is geplaatst, gewijzigd of nog beschikbaar was. Elk cijfer is een vraagprijs, geen taxatie. Geaggregeerde marktmonitoring kan geen openbare record-URL hebben, dus niet elk getal linkt naar een individuele aanbieding. Subgebieden worden geteld op deze pagina én op hun eigen pagina, dus aantallen tellen niet op over pagina's heen.
Bron: eigen telling van makelaarsaanbiedingen → · geteld 5 september 2026
Veelgestelde vragen
directe antwoorden, bron hierbovenHoe duur is vastgoed in El Madroñal, Benahavís (2026)?
67 woningen in El Madroñal vragen €3.000.000 of meer, van €3.15M tot €11.8M, met €7M in het midden. Dat is €8.567 per m² bebouwd als mediaan, onder 58 woningen met een bekende bebouwde oppervlakte. Eigen telling van makelaarsaanbiedingen, 2026-09-05. Vraagprijzen, geen taxaties.
Waar ligt El Madroñal?
Aan de A-397 Ronda weg in Benahavís, 6,5 km van San Pedro de Alcántara en 9,2 km van Puerto Banús, op 400 m boven zeeniveau. Route →
Laatst gecontroleerd: 20 augustus 2026
Gecontroleerd door Bram Kuipers op 20 augustus 2026