Marbella · urbanización n. 5 su 21 · il mercato da 3M+ €
Guadalmina Baja
Il lato mare della A-7, all'estremità occidentale del comune di Marbella, tra San Pedro de Alcántara e il confine con Estepona.
Al settembre 2026, le 49 abitazioni a Guadalmina Baja da 3.000.000 € hanno un prezzo richiesto mediano di €6.500.000. La mediana per metro quadrato costruito è €7.832 / m², calcolata su 43 abitazioni con superficie indicata (Marbella Wire).
Marbella
Guadalmina Baja, nel contesto
Rispetto alle altre zone misurate dello stesso comune.
Prezzo richiesto mediano
I conteggi per zona possono sovrapporsi. Non sommare questi campioni.
Prezzi richiesti da €3.000.000 · Marbella · 5 settembre 2026. Combina osservazioni conservate delle agenzie e monitoraggio del mercato. La data indica l’osservazione più recente e non conferma la disponibilità attuale.
Monitoraggio del mercato di Marbella Wire · Metodologia e dati di origine
Fotografia: Drumelia Real Estate
Fotografia: Panorama Properties Marbella
Fotografia: Panorama Properties Marbella
Fotografia: Drumelia Real Estate
Fotografia: Solvilla Marbella
5 immagini · 5 annunci diversi · fotografie proprie delle agenzie, ciascuna linkata e attribuita a 3 agenzie
€14M in cima chiede 2.2 volte la €6.50M in mezzo, su 49 case in competizione tra loro.
Zona pianeggiante, a bassa densità e con lotti insolitamente grandi per Marbella: le strade sono larghe, le case arretrate e i terreni abbastanza ampi che la superficie costruita raramente è il vincolo. Un campo da golf la attraversa e la spiaggia è raggiungibile a piedi dalla maggior parte delle proprietà. Lo stock è quasi interamente composto da villette indipendenti, con pochissimi appartamenti, quindi la mediana qui riflette le case, non un mix.
Ai fatti
Gli estremi
tutte e 49 →Richiesto più alto · Propertytop (Inmobalia MLS) Richiesto più alto →
La più economica a questo livello · Strand Properties Richiesto più alto →
Terreno più grande, 4.932 m² · Drumelia Real Estate Richiesto più alto →
In vendita con più di un'agenzia contemporaneamente · 8%
Rispetto al resto di Marbella
in numeri →- Sierra Blanca€8.70M
- Cascada de Camoján€8.70M
- Aloha€7.65M
- La Cerquilla€6.90M
- Guadalmina Baja€6.50M
- Las Lomas del Marbella Club€6.47M
- Las Brisas€6.14M
- Golden Mile€5.42M
- Los Monteros€5M
- Nagüeles€4.97M
- Nueva Andalucía€4.95M
- Marina Puente Romano€4.95M
- San Pedro de Alcántara€4.90M
- Puente Romano€4.85M
- Puerto Banús€4.60M
- Guadalmina Alta€4.50M
- Las Chapas€4.48M
- Marbella Centro€4.45M
- Marbella East€4.20M
- Elviria€3.79M
- Hacienda Las Chapas€3.69M
Prezzo mediano richiesto, solo case da 3M+ €. Le sottozone sono conteggiate sia nella pagina del comune sia in quella propria, quindi i dati non si sommano al totale di Marbella.
Indice di follia
2 su 4 input misurati · nessun punteggio ancora- Nomi sotto cui è venduto un singolo indirizzo4 su 49 sul mercato con più di un'agenzia contemporaneamente8%
- Prezzo al m² costruito rispetto alla mediana di Marbella€7.832/m² qui contro €9.282/m² su ogni casa da 3M+ € nel bacino0.84×
Le percentuali corrono su 100; il rapporto al m² corre su 3 volte la mediana di Marbella di €9.282/m² (il massimo che ogni zona raggiunge, arrotondato per eccesso, così nessuna barra tocca il soffitto). Ancora senza fonte, quindi ancora senza punteggio: distanza dal mare a cui viene prezzato; linguaggio da brochure per metro quadro.
Altre zone di Marbella
Lotti pubblicati da qui
catalogo →Ancora nulla pubblicato da qui.
Chiedere non è ottenere. Per sapere cosa incassano davvero i venditori, il catalogo conserva gli scontrini.
Metodo e limiti
Contate da 49 case distinte a Guadalmina Baja che chiedono 3.000.000 € o più, raccolte da annunci di agenzie e portali e dal monitoraggio aggregato del mercato, e deduplicate per riferimento condiviso, prezzo, superficie costruita e fotografia. 4 sono in vendita con più di un'agenzia contemporaneamente. 29 degli 49 record provengono da fonti che datano i singoli annunci; per gli altri manca una data individuale della fonte verificata, e possono includere timestamp di catalogo o monitoraggio del mercato basato solo sull'osservazione. Nulla di ciò dimostra quando un singolo annuncio sia stato creato, modificato o ancora disponibile. Ogni cifra è un prezzo richiesto, non una valutazione. Il monitoraggio aggregato può non avere un URL pubblico del record, quindi non ogni cifra rimanda a un annuncio individuale. Le sottozone sono conteggiate qui e nelle pagine proprie, quindi i dati non si sommano tra le pagine.
Fonte: censimento proprio degli annunci delle agenzie → · contato 5 settembre 2026
Le domande più comuni
risposte dirette, fonti sopraQuanto costa una casa a Guadalmina Baja, Marbella (2026)?
49 case a Guadalmina Baja chiedono 3.000.000 € o più, da €3.45M a €14M, con €6.50M in mezzo. Ciò equivale a €7.832 per m² costruito alla mediana, tra 43 case con superficie costruita pubblicata. Censimento proprio degli annunci delle agenzie, 2026-09-05. Prezzi richiesti, non valutazioni.
Dov'è Guadalmina Baja?
Il lato mare della A-7, all'estremità occidentale del comune di Marbella, tra San Pedro de Alcántara e il confine con Estepona. Indicazioni →
Ultimo controllo: 20 agosto 2026
Controllato da Livia Ferrante il 20 agosto 2026