Klimatet man betalar för
Varan är klimatet. Så här är det utan broschyr: AEMET:s normaler över 30 år sätter en januarieftermiddag vid 16,8°C och en decembereftermiddag vid 17,5°C, med 180 soltimmar i januari. En mild, ljus vinter med riktigt regn. Ingen ändlös sommar. Varje månad har sin egen sida med normaler.
Vad en lång vistelse kostar
Två oberoende publicerade serier, aldrig blandade. Idealistas utropspriser för Marbella låg på €23,9 / m² i månaden i juli 2026. Det är vad hyresvärdarna begär på den öppna marknaden i dag. Bostadsministeriets SERPAVI-databas med deklarerade kontraktshyror sätter medianen 2024 för en lägenhet i Marbella till €800 i månaden och för ett hus till €1 050. Det är vad nuvarande hyresgäster betalar på registrerade kontrakt för permanent bostad, vilket en vinterhyra inte är. Skillnaden mellan de två siffrorna är marknaden. Hela datasetet, zon för zon, finns på hyressidan.
- Utropspris, Marbella, per månad (juli 2026)
- €23,9 / m²
- Deklarerad medianhyra, lägenheter, per månad (2024)
- €800
- Deklarerad medianhyra, hus, per månad (2024)
- €1 050
Kontraktet är ett säsongskontrakt
Spaniens hyreslag delar uthyrningar i två: den permanenta bostaden, med sitt starka besittningsskydd, och allt annat. En vintervistelse är lagens eget skolboksexempel på allt annat, i själva texten benämnd säsongsuthyrning, vilken säsong det än gäller. I praktiken betyder det att det som gäller är det man förhandlar, inte de regler som gäller permanent bostad, så kontraktstexten betyder mer, inte mindre.
90/180-regeln
Pass från EU och EES stannar hela vintern utan pappersarbete. Alla andra, britter inräknade, faller under EU:s korttidsregel: 90 dagar under varje 180-dagarsperiod, räknat över hela Schengenområdet. En hel vinter från oktober till april ryms inte där; en längre vistelse kräver ett nationellt visum, som Spanien beviljar, inte vi.