Vinteren du køber
Produktet er klimaet, så her er det uden brochuren: AEMETs 30-års normaler sætter en januareftermiddag til 16,8°C og en decembereftermiddag til 17,5°C, med 180 soltimer i januar. Det er en mild, lys vinter med ægte regn i sig, ikke en endeløs sommer. Hver måned har sin egen side med normaler.
Hvad et langt ophold koster
To uafhængige offentliggjorte serier, aldrig blandet. Idealistas udbudspriser for Marbella lå på €23,9 / m² om måneden i juli 2026: det er, hvad udlejere spørger på det åbne marked i dag. Boligministeriets SERPAVI-database over deklarerede kontrakthuslejer sætter 2024-medianen for en lejlighed i Marbella til €800 om måneden og for et hus til €1.050: det er, hvad siddende lejere faktisk betaler på registrerede helårskontrakter, hvilket et sæsonvinterophold ikke er. Forskellen mellem de to tal er markedet. Det fulde datasæt, zone for zone, ligger på huslejesiden.
- Udbudspris, Marbella, pr. måned (juli 2026)
- €23,9 / m²
- Deklareret medianhusleje, lejligheder, pr. måned (2024)
- €800
- Deklareret medianhusleje, huse, pr. måned (2024)
- €1.050
Kontrakten er en sæsonkontrakt
Spansk lejelov deler lejemål i to: din helårsbolig med dens stærke lejerbeskyttelse og alt andet. Et vinterophold er lovens eget lærebogseksempel på alt andet, navngivet i loven som et sæsonleje, uanset årstiden. I praksis betyder det, at vilkårene er, hvad du forhandler, ikke hvad helårsregimet garanterer, så kontraktteksten betyder mere, ikke mindre.
90-af-180-reglen
EU- og EØS-pas kan blive hele vinteren uden papirarbejde. Alle andre, briterne inkluderet, falder under EU's korttidsregel: 90 dage inden for en 180-dages periode i hele Schengen-området. En hel oktober-til-april-vinter passer ikke ind i den; et længere ophold kræver et nationalt visum, som Spanien udsteder, ikke noget vi rådgiver om.