Quattordici dispacci in nove giorni, e nessuno parlava di ribassi. Ecco la settimana archiviata dal Wire, riletta con i nostri numeri accanto.
Il prezzo che ha superato la linea
Diario SUR ha fissato il prezzo medio della casa a Marbella sopra 800.000 € il 22 agosto. Due giorni prima, Málaga Hoy collocava Coto Zagaleta al terzo posto tra le strade più care di Spagna. Il 26 lo stesso giornale segnalava Villa Bellagio, sulla Golden Mile, a 70 milioni €, la casa più cara del paese: tre delle dieci proprietà più costose sono ora sulla Costa del Sol.
Il nostro censimento legge la parte alta del mercato, non la media. Su 1.403 case distinte che chiedono 3 milioni € o più a Marbella e Benahavís, il prezzo mediano è EUR 4.900.000. In vendita, non vendute: nessuno è obbligato a pagarlo e, stando ai fatti di questa settimana, nessuno viene invitato a pagare meno.
Tutti gli altri recuperano, o ci provano
Torremolinos, riferiva SUR in English il 22, ha prezzi che si avvicinano a quelli di Marbella. La provincia di Málaga ha firmato 12.864 mutui nel primo semestre, il massimo dal 2010 e il 19% in più. La Spagna è sulla strada per 100 milioni di turisti nel 2026, secondo The Olive Press, con 46,5 milioni già arrivati a giugno mentre gli investimenti in infrastrutture sono scesi al 3,4% del PIL.
Il che porta a Estepona. Il dispaccio del 27 agosto su Málaga Hoy: 2.000 case previste, e zero capacità di rete per allacciarle. La provincia ha l'elettricità. Solo che non è dove ci sono le gru.
La stampa fine sulla sabbia
Due spiagge, Maro e una a Marbella, hanno ricevuto bandiere nere il 21. Intanto il commercio delle sepolture in mare ha aperto: urne biodegradabili calate nel Mediterraneo da basi a Fuengirola e Marbella. Esiste una versione di questa costa da cui non te ne vai mai.
Per i vivi, la tariffa per stendersi è invariata dal nostro aggiornamento di agosto. Due lettini più il consumo minimo, in settimana, alta stagione, costa in media EUR 131 nei 7 beach club che pubblicano un prezzo. La spiaggia pubblica è ancora gratis, e ancora fuori dalla media, perché un numero che nessuno paga non deve tirare giù un numero che pagano tutti.
Altrove sul Wire
- L'associazione imprenditori di Nerja ha creato un gruppo di lavoro sulla casa: il personale non trova affitto. La città ha la quota più alta di abitazioni turistiche della provincia, 16,36%.
- Estepona spenderà oltre 500.000 € per 465 nuovi lampioni, 325 dei quali solari, su nove strade fuori dal centro.
- Nuova casa di riposo a Marbella: 26 dei suoi 72 posti letto saranno privati.
- Le esportazioni di Málaga hanno toccato il record di 1,85 miliardi € nel primo semestre, anche se le vendite negli Stati Uniti sono calate di oltre il 46%. L'Italia ha compensato, salendo del 49% a 334,6 milioni €.
- I proprietari di Mayoral hanno impegnato 100 milioni € nel collocamento Digi.
Cosa tenere d'occhio
La media di 800.000 € era il titolo della settimana e Villa Bellagio la battuta finale, ma la storia della rete elettrica è quella che decide se le prossime 2.000 case esisteranno o no. Un annuncio può chiedere qualsiasi cifra. Una sottostazione no.