Catorce envíos en nueve días y ninguno habló de precios más bajos. Esta es la semana que la Wire cubrió, ahora con nuestras cifras al margen.
El precio que cruzó la línea
Diario SUR situó el precio medio de la vivienda en Marbella por encima de 800.000 € el 22 de agosto. Dos días antes, Málaga Hoy clasificó a Coto Zagaleta como la tercera calle más cara de España. El 26 de agosto el mismo diario anotó que la Villa Bellagio, en la Golden Mile, alcanzaba 70 millones de euros, la vivienda más cara del país, con tres de las diez casas más caras de España ahora en la Costa del Sol.
Nuestro propio censo muestra la parte alta del mercado, no el promedio. En 1.403 viviendas distintas que piden 3 millones de euros o más en Marbella y Benahavís, el precio medio pedido es EUR 4.900.000. Son peticiones, no ventas: nadie está obligado a pagarlo y, según lo que muestra la semana, nadie recibe una oferta inferior.
Los demás intentan ponerse al día, o lo intentan
En Torremolinos, SUR in English informó el 22 de agosto de que los precios se acercan a los de Marbella. La provincia de Málaga registró 12.864 hipotecas en el primer semestre, la cifra más alta desde 2010 y un 19 % más. Según The Olive Press, España se dirige a 100 millones de turistas en 2026, con 46,5 millones ya contabilizados hasta junio, mientras la inversión en infraestructuras bajó al 3,4 % del PIB.
Pasamos a Estepona. El envío del 27 de agosto de Málaga Hoy indica 2.000 viviendas previstas y capacidad eléctrica nula para conectarlas. La provincia dispone de la energía, solo que no está donde están las grúas.
La letra pequeña en la arena
Dos playas, Maro y una en Marbella, recibieron banderas negras el 21 de agosto. Al mismo tiempo, el sector de entierros en el mar reanudó actividades: urnas biodegradables depositadas en el Mediterráneo desde bases en Fuengirola y Marbella. Existe una versión de esta costa de la que no se parte.
Para los que se quedan, el precio de una tumbona sigue sin cambios desde nuestra revisión de agosto. Dos hamacas más el consumo mínimo, día laborable, temporada alta, promedian EUR 131 entre los 7 beach clubs que publican precio. La playa pública sigue siendo gratuita y queda fuera del promedio, porque un número que nadie paga no debe bajar el que sí paga.
Otros asuntos en la Wire
- La asociación empresarial de Nerja creó un grupo de trabajo sobre vivienda porque el personal no encuentra alquileres. El municipio tiene la mayor proporción de viviendas turísticas de la provincia, 16,36 %.
- Estepona invertirá más de 500.000 € en 465 nuevas luminarias, 325 solares, en nueve calles fuera del centro.
- La nueva residencia de ancianos de Marbella contará con 26 camas privadas de un total de 72.
- Las exportaciones de Málaga alcanzaron un récord de 1,85 mil millones de euros en el primer semestre, pese a que las ventas a Estados Unidos cayeron más del 46 %. Italia compensó, con un aumento del 49 % a 334,6 millones de euros.
- Los propietarios de Mayoral comprometieron 100 millones de euros para la salida a bolsa de Digi.
Qué observar
El promedio de 800.000 € encabezó la semana y Villa Bellagio fue su remate, pero la cuestión de la red decidirá si los próximos 2.000 hogares llegan a existir. Un anuncio puede pedir cualquier cifra; una subestación no.